《解体工事》岡山・倉敷の費用相場っていくらくらい？
岡山や倉敷の家屋解体費の相場について解説します。
解体工事を検討している人にとって、相場がいくらくらいかを知ることは最初のステップとして重要ですよね。心づもりもあるでしょうし、見積りを取った際の検討材料がなければ判断のしようがありません。
しかし正直なところ、相場と言われて「これくらいです」と即答できるほど簡単なものでもないんです。なぜなら、家の構造、間取り、材質、庭のしつらえ、残置物、周辺環境などなど、一戸一戸が抱える状況によって解体費用はかなり変わってくるからです。特に岡山や倉敷は庭やガレージを構える家が一般的なので一般論でまとめれるほど金額が均衡しているわけではありません。
そこで便利なのが一括見積りサイトです。幸いなことに、これらのサイトでは岡山の解体費用の平均値を公表してくれています。
岡山県の解体費用相場
岡山県の木造住宅解体費用の相場～解体無料見積りガイド調査
解体無料見積りガイド（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）によると、岡山県の建物構造別の解体費用相場は以下の通りです。
建物構造 坪単価（実勢価格） 費用変動幅 木造 34,192円 20,338～62,500円 鉄骨造 34,958円 26,264～66,352円 RC造 82,500円 55,000～110,000円 内装解体 47,500円 15,000～80,000円 坪数別の解体工事費用
建物の坪数 岡山市の本体工事費相場（木造） 20坪 650,260円 30坪 975,390円 40坪 1,300,520円 50坪 1,625,650円 60坪 1,950,780円 100坪 3,251,300円
このデータは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会を通じて行われた解体工事の実績値を元に算出されているそうなので信頼できます。
ちなみに、弊社の木造家屋の解体費用は20坪で50万円台～、30坪で80万円台から可能です。詳しくは解体工事のページをご覧ください。
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ただし、注意が必要なのは、この価格は、あくまでも建物本体のみの解体費用だということです。更地にしたいのであればほかに庭木も庭石もあるでしょうし、カーポートやブロック塀など撤去しなければならないものがあるはずです。そうした付帯設備の撤去数に比例して解体費用も高くなります。
岡山県の木造住宅解体費用の相場～クラッソーネ調査
では次に解体業者紹介サイト「クラッソーネ」の事例を見ていきましょう。岡山県の木造住宅の解体費用相場が掲載されています。
坪数 坪単価 10坪未満 6.1万円 10坪台 6.4万円 20坪台 5.9万円 30坪台 5.4万円 40坪台 5.2万円 50坪台 4.9万円 60坪台 4.4万円 70坪以上 4.2万円
こちらも、クラッソーネで提出された見積り金額を基に算出しているそうです。上記の金額を単純に平均すると5.3万円。解体無料見積りガイドさんと比べると明らかに高いですね。
詳しくはわかりませんが、これはおそらく、建物だけではなく、庭木やブロック塀なども含めた見積額の平均値ということでしょう。
ちなみに、クラッソーネさんの表を見ると、小規模な建物ほど坪単価が高く、大きな建物では相対的に坪単価が安くなっています。これは、建物が大きければその分効率的に作業ができるので、工期が短くなるという事情が背景にあります。
「坪単価だけで解体費用を比較してはいけない」ということですね。自分の家の事例で比較するか、平均的な広さである30坪で比較するなどした方が参考にはなります。
岡山の解体費用相場は結局いくらか
では、結局のところいくらくらいなのかというと、木造で延べ床面積30坪くらいであれば坪単価3.5万円が一つの基準になります。
それより高ければ何等かの理由がない限りは割高と判断しても良いでしょう。
また、クラッソーネさんが出しているように、結局のところは建物のみの解体価格ではなく、付帯設備なども含めた総額がいくらなのかが重要です。
現地調査をしてもらった上で複数の解体業者から見積りを取るのが最善の策となります。弊社も価格に自信を持っておりますので、相見積もりをされる場合は是非お声がけください。他社さんの見積もりがあればなお頑張ります。
