解体工事の見積り解説④～外構撤去その他工事費【内訳の考え方とポイント】

今回は、解体工事の見積書に記載されている項目のうち、「外構撤去その他工事費」について解説いたします。ちなみにこれは弊社の見積書の項目ですので、他社さんだとまた違った項目名がつけられていることと思います。が、おおむね、似たような構成になっているはずです。

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「外構撤去その他工事費」とは？

「外構撤去及びその他工事費」とは、家屋建物本体の解体工事とは異なり、家屋が立つ敷地内の付帯設備や外回りの構造物などを対象とした工事費用のことです。あわせて、解体工事に必要な事前調査や手続き、整地など、周辺環境を整えるための作業も弊社ではここに計上しています。

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外構その他工事の主な内容

この部分の工事は施主様がどこまで撤去するのかによって工事内容や費用がかなり変わるところです。弊社がさせていただく解体工事では、外構や庭周りもすべて撤去してきれいに更地にすることが多いです。

外構・庭まわりの撤去作業

• 塀・門柱の撤去
  ブロック塀や門柱など、敷地境界にある構造物の撤去を行います。材質や厚みによって作業量が変わります。
• 植栽や庭石の撤去
  庭にある植木、植え込み、景石などを撤去。重機と人力を併用して撤去します。
• その他屋外設備の撤去
  ボイラーや物置、給排水設備など、屋外に設置された設備が対象になります。

事前調査・行政手続き

• アスベスト調査
  解体する建物にアスベスト含有建材が使われている可能性がある場合は、事前に専門調査を実施します（法令対応）。
• 道路・歩道使用許可の申請
  重機搬入や作業中に道路や歩道を使用する必要がある場合は、役所への申請もします。

工事中の安全確保

• 交通誘導員の配置
  歩行者や車両の通行がある現場では、安全確保のために交通誘導員を配置します。配置人数や日数は、現場環境に応じて変動します。

整地工事

• 真砂土等による敷き均し
  解体後の土地を平らに仕上げ、次の活用につなげるための整地作業を行います。必要に応じて化粧仕上げなども対応可能です。

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外構撤去費用は「現場ごとに違う」のが特徴です

建物の構造とは違い、外構や付帯物の内容は1件ごとに大きく異なるため、撤去費用もケースバイケースです。たとえば、

• 庭木や石が多ければ手間も増える
• 敷地が道路に接していなければ申請手続きも増える
• 整地の範囲が広ければそれだけ費用もかかる

など、現地確認をした上で適切に見積る必要があります。

日本クレストでは、ベテランスタッフが現地に赴いて調査するのはもちろん、若手スタッフが調査する場合はリアルタイムで現場の映像をベテランスタッフが確認できる「遠隔現地調査」の体制を構築し、見積り技術の均質化を徹底しています。

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まとめ

「外構撤去及びその他工事費」は、建物本体以外のさまざまな作業を含むため、一見するとわかりづらい項目かもしれません。
しかし、工事の安全性・適法性・将来的な土地活用を支える大切な費用です。

ご不明な点があれば、お気軽にご相談ください。
日本クレストでは、明瞭な見積と安心できる解体工事をお約束します。

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